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ALEXANDRE FAIDHERBE CREATEUR D'IDEES
ArchitecteJaunay-Marigny (86130)
6 professionnels référencés
Jaunay-Marigny (86130)
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Faire appel à un architecte est une démarche essentielle pour mener à bien un projet de construction, de rénovation ou d'extension dans les règles de l'art. À Jaunay-Marigny, commune de près de 7 500 habitants située dans le département de la Vienne, les besoins en conception architecturale sont variés et concernent aussi bien les particuliers que les professionnels. Un architecte inscrit à l'Ordre apporte une expertise technique et réglementaire indispensable pour garantir la qualité, la sécurité et la conformité de votre projet. Parmi les 12 professionnels référencés, vous trouverez des profils adaptés à chaque type de mission.
Les honoraires d'un architecte varient selon la nature et l'ampleur du projet. Pour une mission complète de construction d'une maison individuelle, il faut généralement prévoir entre 8 et 12 % du montant total des travaux. Pour un projet de rénovation avec dépôt de permis de construire, les honoraires oscillent le plus souvent entre 5 000 et 15 000 euros. Une simple mission de conception avec plans et dépôt de déclaration préalable de travaux est proposée entre 1 500 et 4 000 euros. Enfin, une consultation ou un diagnostic architectural préalable se facture entre 150 et 400 euros. Ces tarifs sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon la complexité du projet, la superficie concernée et les spécificités techniques demandées.
Vérifier l'inscription de l'architecte au tableau de l'Ordre des Architectes est la première démarche à effectuer : elle garantit que le professionnel est qualifié, diplômé et soumis à des obligations déontologiques strictes. Assurez-vous également qu'il dispose d'une assurance responsabilité civile professionnelle et, pour les missions de maîtrise d'œuvre complète, d'une garantie décennale. Il est fortement conseillé de solliciter au moins deux ou trois devis détaillés afin de comparer les honoraires, mais aussi l'étendue des prestations proposées, car toutes les missions ne couvrent pas les mêmes phases de projet. Enfin, prenez le temps d'examiner les réalisations passées du professionnel et de vous assurer que son style et sa sensibilité correspondent à vos attentes : la relation avec un architecte s'inscrit souvent dans la durée.
Le recours à un architecte est obligatoire pour tout dépôt de permis de construire portant sur une surface de plancher supérieure à 150 m² pour les particuliers. En dessous de ce seuil, il reste vivement recommandé pour sécuriser votre projet sur les plans technique et réglementaire.
Une mission complète couvre toutes les phases du projet, de la conception aux plans d'exécution jusqu'au suivi de chantier. Une mission partielle peut se limiter, par exemple, à la réalisation des plans et au dépôt du permis de construire, sans intervention sur le chantier.
Oui, un architecte peut vous accompagner dans l'identification des travaux éligibles aux dispositifs d'aides comme MaPrimeRénov' et vous aider à constituer un dossier solide. Son expertise technique est un atout pour optimiser les choix de matériaux et d'équipements.
La durée varie considérablement selon la complexité du projet. Pour une construction neuve, il faut compter en moyenne entre 18 et 36 mois de la première esquisse à la livraison, tandis qu'une rénovation peut se conclure en quelques mois.
Le premier rendez-vous, souvent appelé consultation préliminaire, permet à l'architecte de comprendre vos besoins, d'évaluer la faisabilité de votre projet et de vous présenter ses honoraires. C'est également l'occasion de vérifier que le courant passe bien avant de vous engager.