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JEAN ROUX
ArchitecteVivonne (86370)
3 professionnels référencés
Vivonne (86370)
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Vivonne est une commune rurale d'environ 4 500 habitants, située dans le département de la Vienne. Que vous envisagiez une construction neuve, une rénovation ambitieuse ou une extension de votre habitation, faire appel à un architecte qualifié est souvent une étape décisive. Un professionnel compétent vous accompagne de la conception du projet jusqu'à la réception des travaux, en veillant au respect des réglementations en vigueur. Avec 6 architectes référencés à Vivonne et ses environs, vous avez la possibilité de trouver l'interlocuteur le mieux adapté à vos besoins.
Les honoraires d'un architecte varient selon la nature et l'envergure de la mission confiée. En région Nouvelle-Aquitaine, les fourchettes observées pour les prestations les plus courantes sont les suivantes. Une mission de conception seule, avec dépôt du permis de construire, est généralement facturée entre 3 000 et 8 000 euros pour une maison individuelle. Une mission complète, incluant le suivi de chantier, représente quant à elle entre 8 % et 15 % du coût total des travaux. Pour une simple consultation ou un avant-projet sommaire, comptez entre 500 et 1 500 euros. Enfin, une mission de rénovation avec maîtrise d'œuvre peut osciller entre 5 000 et 20 000 euros selon la superficie et la complexité. Ces tarifs sont donnés à titre indicatif et peuvent varier sensiblement en fonction de la spécificité du projet et des contraintes techniques rencontrées.
Pour faire le bon choix, commencez par vérifier que le professionnel est bien inscrit à l'Ordre des Architectes, condition indispensable pour exercer légalement ce métier en France. Assurez-vous également qu'il dispose d'une assurance responsabilité civile professionnelle et d'une garantie décennale, deux protections essentielles en cas de malfaçon ou de litige après la fin des travaux. Sollicitez au minimum deux ou trois devis détaillés afin de comparer non seulement les honoraires, mais aussi l'étendue précise des missions proposées, car les prestations incluses peuvent différer d'un professionnel à l'autre. Enfin, privilégiez un architecte qui prend le temps d'écouter vos attentes, de comprendre votre mode de vie et de vous expliquer clairement les contraintes réglementaires locales, notamment celles liées au plan local d'urbanisme.
Le recours à un architecte est obligatoire pour toute construction dont la surface de plancher dépasse 150 m² pour les particuliers. Cette obligation s'applique également à certains travaux d'extension qui franchissent ce seuil.
Oui, il est tout à fait possible de confier à un architecte une mission partielle, limitée à la conception des plans et au dépôt du permis de construire. Dans ce cas, vous gérez vous-même le suivi du chantier ou faites appel à un maître d'œuvre distinct.
L'architecte est un titre protégé, soumis à l'inscription à l'Ordre des Architectes, tandis que le maître d'œuvre est un terme plus générique. L'architecte dispose d'une formation spécifique en conception, en urbanisme et en esthétique du bâti que le maître d'œuvre n'a pas nécessairement.
La durée varie considérablement selon la complexité du projet. Pour une maison individuelle, il faut généralement compter entre douze et dix-huit mois, de la première esquisse jusqu'à la livraison du chantier.
Un architecte expérimenté connaît les dispositifs d'aides existants, comme MaPrimeRénov' ou les éco-prêts à taux zéro, et peut orienter ses clients vers les financements adaptés à leur projet de rénovation énergétique.