Prix d’une rénovation d’appartement
Fourchettes de prix indicatives · mises à jour juin 2026
Rafraîchissement intérieur
220 € à 280 € /m²
Prix moyens
| Rafraîchissement intérieur | 220 € à 280 € /m² |
| Rénovation légère | 360 € à 400 € /m² |
| Rénovation complète | 450 € à 980 € /m² |
| Rénovation lourde | 1 000 € à 1 800 € /m² |
| Dalle intérieure en béton | 165 € à 280 € /m² |
| Chape extérieure en béton | 50 € à 70 € /m² |
| Ouverture de mur porteur | 1 500 € à 5 000 € |
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Pour une rénovation d’appartement en France, les ordres de grandeur 2026 vont d’un simple relooking à une rénovation lourde, avec un budget qui varie fortement selon l’état du logement et le niveau de reprise. Les sources françaises récentes situent l’enveloppe globale entre quelques centaines d’euros par m² et plus de 1 000 €/m² pour les chantiers complets ou structurels. En maçonnerie intérieure, les postes les plus courants concernent la démolition, les cloisons, les chapes et les reprises de structure.
Ce qui fait varier le prix
- Surface totale à rénover, car les prix au m² baissent souvent quand le chantier est plus grand.
- Niveau de transformation, du simple relooking à la rénovation complète ou lourde.
- Présence de maçonnerie structurelle, comme une dalle, une ouverture de mur porteur ou une reprise de structure.
- État initial du logement, notamment en cas d’ancien appartement avec déposes et reprises importantes.
- Complexité d’accès et contraintes de chantier, par exemple étage élevé, absence d’ascenseur ou évacuation des gravats.
- Localisation géographique, avec des tarifs souvent plus élevés dans les zones tendues ou en Île-de-France.
Exemples de devis
Studio de 25 m² en rafraîchissement
Sur la base de 220 à 280 €/m², le budget couvre surtout peinture, sols et petites reprises intérieures.
5 500 € à 7 000 €
Appartement de 50 m² en rénovation légère
À 360 à 400 €/m², le devis inclut généralement revêtements, quelques cloisons et finitions courantes.
18 000 € à 20 000 €
Appartement de 70 m² en rénovation complète
Avec 450 à 980 €/m², le budget dépend du niveau de reprise des sols, cloisons, réseaux et pièces d’eau.
31 500 € à 68 600 €
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