Prix d’une surélévation de maison
Fourchettes de prix indicatives · mises à jour juin 2026
Surélévation brute sans aménagement
1 800 € à 2 500 € /m²
Prix moyens
| Surélévation brute sans aménagement | 1 800 € à 2 500 € /m² |
| Surélévation aménagée clé en main | 2 500 € à 4 000 € /m² |
| Surélévation en ossature bois | 1 200 € à 1 600 € /m² |
| Surélévation bois hors d’eau hors d’air | 800 € à 1 100 € /m² |
| Surélévation bois prête à aménager | 1 000 € à 1 300 € /m² |
| Surélévation clé en main en bois | 1 300 € à 1 500 € /m² |
| Surélévation avec changement de pente | 1 300 € à 2 100 € /m² |
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En France, une surélévation de maison se chiffre généralement au m², avec un coût fortement lié au niveau d’aménagement. Les sources récentes convergent vers une fourchette d’environ 1 800 € à 4 000 € TTC/m², selon qu’il s’agit d’une structure brute ou d’un projet clé en main. Le budget final dépend surtout de la structure, de la toiture, des finitions et des renforcements nécessaires.
Ce qui fait varier le prix
- Surface à créer : plus la surface est grande, plus le budget total monte, même si le prix au m² peut baisser légèrement.
- Niveau d’aménagement : une structure brute coûte moins cher qu’un chantier avec cloisons, électricité, sols et sanitaires.
- Matériau retenu : bois, béton cellulaire ou autre technique n’impliquent pas le même coût de structure.
- Renforcement de la structure existante : fondations, murs porteurs et reprise de charpente peuvent ajouter un poste important.
- Complexité de la toiture : modification de pente, rehausse ou reprise complète de couverture font varier le prix.
- État du bâti et accès chantier : plus le chantier est contraint, plus la main-d’œuvre et les moyens techniques coûtent cher.
Exemples de devis
Petite surélévation brute de 20 m²
Sur la base d’une fourchette de 1 800 € à 2 500 €/m² pour une surélévation sans aménagement.
36 000 € à 50 000 €
Surélévation de 60 m² avec aménagement
Les sources donnent un ordre de grandeur de 1 800 € à 4 000 €/m² selon le niveau de finition et la complexité.
108 000 € à 240 000 €
Surélévation de 100 m² clé en main
Le calcul reprend la fourchette haute des chantiers aménagés à 2 500 € à 4 000 €/m².
250 000 € à 400 000 €
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