Prix d'un diagnostic loi Carrez
Fourchettes de prix indicatives · mises à jour juin 2026
Diagnostic loi Carrez appartement standard
70 € à 120 €
Prix moyens
| Diagnostic loi Carrez appartement standard | 70 € à 120 € |
| Diagnostic loi Carrez maison individuelle | 100 € à 130 € |
| Diagnostic loi Carrez copropriété atypique | 110 € à 150 € |
| Diagnostic loi Carrez par diagnostiqueur indépendant | 50 € à 80 € |
| Diagnostic loi Carrez par grand réseau | 100 € à 150 € |
| Diagnostic loi Carrez par expert spécialisé | 150 € à 200 € |
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Le diagnostic loi Carrez est un mesurage obligatoire de la surface privative d’un bien en copropriété vendu de plus de 8 m². En 2026, il coûte en moyenne entre 70 et 150 € TTC, selon la taille, la complexité et la localisation du logement. Ce prix correspond à une prestation ponctuelle réalisée par un diagnostiqueur certifié, sans unité au m².
Ce qui fait varier le prix
- Surface et nombre de pièces du bien
- Complexité de la configuration (combles, mezzanines, copropriété atypique)
- Localisation géographique du bien
- Type de diagnostiqueur (indépendant, réseau, expert spécialisé)
- Présence de dépendances ou de volumes particuliers
- Nécessité de mesurages complémentaires (combles aménageables, vérandas fermées)
- Demande de délais très courts ou de rendez‑vous en urgence
Exemples de devis
Appartement T2 standard en copropriété
Diagnostic loi Carrez pour un appartement de 40 à 50 m², configuration simple, réalisé par un diagnostiqueur indépendant ou un réseau local.
70 € à 100 €
Appartement T3 ou T4 en copropriété
Mesurage d’un appartement de 60 à 80 m², avec plusieurs pièces et éventuellement une petite mezzanine ou un balcon fermé.
90 € à 120 €
Maison individuelle ou copropriété complexe
Diagnostic loi Carrez pour une maison ou un bien en copropriété avec combles aménageables, vérandas fermées ou configuration atypique.
110 € à 150 €
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