Question 1

Combien coûte le gros œuvre d'une maison neuve ?

Accepted Answer

Gros œuvre seul (fondations + murs + dalles + charpente couverte) : 800 € à 1 400 €/m². Pour une maison de 100 m² : 80 000 € à 140 000 €. Le second œuvre (cloisons, plomberie, élec, finitions) double souvent ce prix.

Question 2

Faut-il passer par un constructeur ou un maçon ?

Accepted Answer

Constructeur (CCMI) : prix fixe, garanties solides, mais marge sur les travaux. Maçon en direct : prix souvent 15 à 25 % moins cher, mais vous coordonnez tous les corps de métier (plus de travail et de risques). Architecte + maçon : meilleure qualité architecturale.

Question 3

Combien de temps pour construire une maison ?

Accepted Answer

Du dépôt de permis à la livraison : 12 à 18 mois en moyenne. Permis : 3 à 5 mois. Travaux : 8 à 12 mois pour une maison classique de 100 à 150 m².

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